Immobiliensanierung - Immosan-RNP

Wir waren sowohl mit der Beratung im Vorfeld und der Umsetzung des Besprochenen, als auch mit dem Abschluss des Projekts sehr zufrieden. Das führte zu einer dauerhaften gegenseitigen Vertrauensbasis. Herr Lösch war immer freundlich im gegenseitigen Austausch und erreichbar für Rücksprachen. Seine Mitarbeiter waren stets gründlich in der Ausführung, sowie sauber und ordentlich am Arbeitsplatz. Das war und ist uns wichtig, denn es ist unserem Zuhause, in dem wir auch während der Arbeiten wohnten. Wir sind von der Firma überzeugt und haben sie mittlerweile bereits mehrfach beauftragt. Daran werden wir auch zukünftig festhalten.

Über eine Empfehlung einer Bekannten haben wir von Immosan erfahren. Wir standen im November 2023 vor der Entscheidung unser Elternhaus zu sanieren oder zu verkaufen. Herr Lösch hat uns dann beraten und die verschiedenen Möglichkeiten mit den anfallenden Kosten aufgezeigt. Wir haben uns für den Verkauf entschieden, welchen er mit begleitet hat. Für unsere Kaufinteressenten war er sehr hilfreich, da er ihnen gleich eine grobe Einschätzung über anfallende Sanierungskosten oder Umbauwünsche nennen konnte. Außerdem war er uns beim Zusammenstellen der nötigen Unterlagen für den Verkauf geholfen. Leider haben wir keine weiteren Häuser zum Verkaufen, sonst würden wir ihn gerne wieder ins Boot holen

Die Fa. Immosan hat Ende 2025 meine komplette Wohnung saniert. Die alten Böden wurden entfernt und entsorgt. In allen Zimmern wurden neue Vinylböden fachgerecht verlegt. Die Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Ich war begeistert von der neuen Optik. Ich kann Herrn Lösch und Team ausgesprochen weiterempfehlen und würde ihn jederzeit wieder beauftragen.

Herr Lösch hat uns im Januar 2022 bei einem Wasserschaden, der durch ein nicht bemerktes, durchgerostetes Rohr entstand, sofort und umfassend geholfen. Es musste im Zimmer alles bis auf die blanke Mauer bzw. den Betonboden entfernt werden, dann kam ein Bautrockengerät, welches das Mauerwerk über mehrere Tage trocknen musste. Im Anschluss wurden die Wände neu verputzt und gestrichen und ein moderner Vinylboden verlegt. Das Zimmer ist superschön geworden. Herr Lösch hat uns in der Auswahl der Farben sehr gut beraten. Durch seine umsichtige Handlungsweise sind bis jetzt auch keine weiteren Schäden aufgetreten. Vielen Dank dafür.

Im Zuge der von mir beauftragten Planung, Bauaufsicht, Organisation inklusive der Durchführung der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an meiner Immobilie (Baujahr 1966) kam es aus meiner Sicht nach Vertragsunterzeichnung – einschließlich der vereinbarten Planungs‑ und Bauleitungsleistungen – zu verschiedenen organisatorischen und qualitativen Unstimmigkeiten. Nach meinem Eindruck wurden die erforderlichen Planungsunterlagen nicht vollständig übergeben, und vereinbarte Termine mussten mehrfach und teilweise kurzfristig angepasst werden. Die handwerkliche Ausführung erschien mir – sowie nach Einschätzung des von mir hinzugezogenen Sachverständigen und weiterer im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens beteiligter Sachverständigen – in mehreren Punkten nicht durchgängig dem üblichen fachlichen Sorgfaltsmaß entsprechend. Trotz mehrfacher schriftlicher wie auch mündlicher Aufforderung wurde mir bislang keine ordnungsgemäße Rechnung über die erbrachten Handwerkerleistungen im Rahmen von Renovierungs‑, Erhaltungs‑ oder Modernisierungsmaßnahmen übermittelt. Diese Leistungen sind gemäß § 35a Abs. 3 Einkommensteuergesetz (EStG) steuerlich begünstigt, wofür die Vorlage einer formal korrekten und vollständigen Rechnung zwingende Voraussetzung ist. Positiv hervorheben lässt sich der mir gegenüber höfliche Umgangston der Mitarbeitenden vor Ort (dafür immerhin ein Stern). Aus meiner Sicht waren die Mitarbeitenden bemüht, die Arbeiten ordnungsgemäß auszuführen. Allerdings hatte ich den Eindruck, dass die Umsetzung der zahlreichen beauftragten Gewerke – darunter Sanitär‑, Wasser‑/Heizungs‑ und Elektroarbeiten, der Austausch von Fenstern einschließlich Rollladenkästen und Fensterbänken sowie Arbeiten an Böden, Wänden und Decken (wie Verputzen, Streichen, Tapezieren, Fliesen sowie das Abschleifen und Neuversiegeln des vorhandenen Parkettbodens) – personell nur eingeschränkt abgedeckt war. Nach meiner Wahrnehmung waren auf der Baustelle in der Regel zwei bis maximal drei Personen tätig, darunter regelmäßig ein Vorarbeiter. Der Planer bzw. Bauleiter war nach meinem Eindruck etwa ein‑ bis zweimal pro Woche vor Ort. Es erscheint mir bis heute schwer vorstellbar, dass eine einzelne Person alle genannten Gewerke im Rahmen einer Vorarbeiterrolle fachlich vollständig abdecken konnte. Zudem hatte ich den Eindruck, dass – abgesehen von Ausnahmen bei elektrotechnischen Arbeiten – keine weiteren Fachkräfte für die jeweiligen Gewerke eingesetzt wurden, was sich aus meiner Sicht auf die Qualität und den Fortschritt der Arbeiten ausgewirkt haben könnte. Insgesamt sehe ich deutlichen Verbesserungsbedarf in den Bereichen Planung, Ausführung – einschließlich der durch den Auftragnehmer zu gewährleistenden Materialbereitstellung – sowie in der abschließenden Dokumentation.