Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG

Leider kann ich die Bayerische Hausbau nicht weiterempfehlen. Trotz einer klaren Mängelmeldung kurz nach dem Einzug und einer mündlichen Zusage zur Behebung, wurde die Reparatur eines offensichtlichen Baumangels über 14 Monate lang verschleppt – und nun plötzlich ganz abgelehnt. Während andere Mängel problemlos behoben wurden, wird dieser Schaden ignoriert, vermutlich weil er besonders teuer ist. Der Umgang mit Kundenversprechen ist äußerst unzuverlässig, und stattdessen werden haltlose Behauptungen aufgestellt, um sich der Verantwortung zu entziehen. Wer hier eine Wohnung kauft, sollte sich bewusst sein, dass man im Zweifelsfall ohne anwaltliche Unterstützung nicht weiterkommt. Leider ist das kein kundenfreundlicher oder vertrauenswürdiger Bauträger.

STAY AWAY!! Meiner Meinung nach die schlechteste Hausverwaltung in münchen. Wir wohnen in einem ihrer Mietobjekte. Kommen ihren Pflichten als Hausverwaltung nicht nach und sind gegen Familien und Kinder im Haus. Wir sind seit 5 Jahren vorbildliche Mieter, zahlen immer pünktlich und bewerben uns seit 2 Jahren für eine größere Wohnung in unserem Haus da wir ein 2. Kind bekommen haben. Letztens wurde uns mitgeteilt es gibt einen ‘internen Beschluss’ keine internen Umzüge mehr zu bewilligen. Anderen wurde der Umzug genehmigt uns nicht. ‚Ihr könnt ja ausziehen’ war die Antwort der Hausverwaltung. Also alles rein Profit getrieben. Die bayerischen hausbau hat kein Interesse Familien zu unterstützen Bei Neubezug wird die Miete (natürlich) jedes Mal erheblich erhöht. Traurig eigentlich.

Ich habe bei der Bayerischen Hausbau eine Wohnung gekauft und es ist eine Katastrophe, wie ich sie mir nie hätte vorstellen können. Um die Ausstattung in der Wohnung auszuwählen, konnte man in einem Showroom Termine vereinbaren. Die zuständige "Beraterin" empfahl geöltes Parkett für die Küche. Da ich ein solches noch nie genutzt habe sondern nur lackiertes, war ich sehr kritisch was Verschmutzungen anging. Die Beraterin meinte aber dass das absolut problemfrei wäre und alle Flecken rückstandsfrei weggehen, wenn man sie zeitig aufwischt. Nach 9 Monaten in der Wohnung kann ich das absolut nicht bestätigen und trotz höchster Sorgfalt sieht der Boden schrecklich aus. Auch bzgl anderer Dinge wie Duschbrause und co war die Beratung absolut unterirdisch. Weiter ging die Farce bei der Abnahme. Die Wohnung sollte schlüsselfertig übergeben werden. Leider waren beim Abnahmetermin so gravierende Mängel vorhanden, dass ein Einzug nicht möglich war. Das Wasser in der Küche ging nicht, die Duschbrause war nicht montiert, auf dem Parkett war ein großer Brandfleck, der Balkon war nicht betretbar usw. Der Vertreter der Bayerischen Hausbau spielte das vor Ort herunter. Da der Einzug kurz nach Abnahme geplant war, sicherte er mir eine vollständige (!) Mangelbeseitigung innerhalb von 10 Tagen zu. Das erschien zwar unrealistisch aber die Hoffnung stirbt bekanntlich zuletzt. Natürlich war nach 10 Tagen so gut wie nichts behoben und ich musste die Bauleitung aufsuchen, die sich zum Handeln überreden ließ, wenigstens die gröbsten Mängel zu beseitigen, sodass man zumindest in der Wohnung wohnen kann. Zahlreiche weitere Mängel blieben offen. Da ich dann vollständig einzog, verlangte ich bei der Bauleitung alle Schlüssel heraus, die sie noch hatten um Handwerker zur Mängelbeseitigung in die Wohnung zu lassen. Mir wurde ein Schlüssel ausgehändigt. Einige Tage später schloss dann auf einmal ein fremder Mann meine Tür auf, der "den Schlüssel von der Bauleitung habe". Die Bauleitung hat also unbefugt (wenn auch vermutlich nicht absichtlich) einen Schlüssel behalten und einfach ohne Rücksprache an einen Handwerker herausgegeben, während ich bereits dort gewohnt habe! Das Mängelmanagement im Allgemeinen stellt die Krönung dar. Sämtliche Fristsetzungen und Bitten um Behebung wurden mit Ausreden herausgezögert oder ignoriert und geschahen nur sehr sehr langsam und zäh auf viel Nachdruck hin. 10 Monate nach Abnahme sind immer noch mehrere Mängel nicht behoben. Teilweise wurde alleine auf die Mängelanzeige nicht reagiert und in einem Fall nachdrücklich (und wirklich schlecht und unlogisch) behauptet, dass Dinge so geplant waren obwohl dies nachweislich nicht der Fall war. Ich wurde also auch noch direkt angelogen, anstatt dass Fehler eingestanden wurden und einvernehmlich eine Lösung gesucht wurde. Wegen der ausstehenden Mängel habe ich einen niedrigen Prozentsatz des Kaufpreises einbehalten. Die Bayerische Hausbau verweigerte daraufhin den Grundbucheintrag, da noch nicht vollständig bezahlt wurde, was aber ja nur aufgrund der fehlenden Mängelbeseitigung nicht geschehen ist. Letztendlich sah ich mich gezwungen einen Rechtsanwalt einzuschalten. Dann ging der Grundbucheintrag auf einmal ganz schnell ;-) Auch die restlichen Dingen bearbeitet nun ein Rechtsanwalt. Ich kann also jeden potentiellen Käufer bzw. Käuferin nur warnen. Im Nachhinein würde ich deutlich früher einen Rechtsanwalt einschalten, mich bei allem selbst informieren und den Mitarbeitern nicht trauen.

Endabnahme ist auf eine Stunde angesetzt. In dieser Zeit suchen sie ausschließlich nach Fehler und zum Schluss wollen sie die "Schäden" besser gesagt die normale Abnutzung der Wohnung über die Haftpflichtversicherung laufen lassen,ansonsten wird die Kaution komplett behalten. Sie wollen die Wohnung als Neubau weitervermieten. Neuen Nachmieter suchen wurde mir untersagt. Nachzahlung über 3000€ ,obwohl in 2 von 4 Zimmer die Fussbodenheizung nicht funktioniert hat. Innerhalb von 2 Jahren 500€ mehr Miete wg Staffelmiete. Und noch vieles mehr... Jetzt wohnen wir in einer Doppelhaushälfte mit großen Garten, gleicher Preis und keine dutzende Baustellen vor meiner 👃 , mehr Qualität und Normalität. Zusammenfassend: Abzocker!! Unkooperativ! Finger weg! Rechtsstreit folgt!

Bayerische Hausbau verzögert weiterhin den Bezug von Mietwohnungen. Lt Wohnungsamt hätte der Bezug zum 01.04.21(!!!) stattfinden sollen. Nun heißt es voraussichtlich Mai 22. Unverschämtheit wie hier mit Menschen umgegangen wird. Aber Mieter sind halt keine Eigentümer und somit nur Menschen zweiter Klasse.